Då vet du att du bör sanera mot mögel eller alger

26 maj 2018

Många husägare ryser när de tänker på att huset de bor i skulle kunna drabbas av alger, eller ännu värre; mögel eller fukt. Det är fukt- eller mögelskador på hus som gör att vi mår dåligt. Alltså inget som någon av oss vill drabbas av. Mögel är svampsporer som mår bra i fuktiga miljöer. Samma är det med alger. Man kan se att ett hus är drabbat av alger om man ser gröna fläckar på hus. Har man ett hus som frekvent blir utsatt för regn och fukt kan man kontrollera att man inte har fått mögel eller alger på sitt hus. Alger är något som kommer av miljöförstöring, och syns framför allt på hus som befinner sig i storstäderna. Det blir grönt, särskilt är källarplan eller området nära marken, som brukar drabbas av alger. Även balkonger drabbas frekvent av algansamlingar.

Låt inte mögel förstöra ditt hus

Mögel, alger och bakterier kan föröka sig om man inte gör något åt problemet. Eftersom alger och mögel är levande bakterier, måste man sanera med rengöringsmedel avsett för mögel eller alger, som dödar dessa bakterier. Man kan inte få bort dem på annat sätt. Alternativt; ser man en fuktskada på sitt hus, kan man med fördel byta ut den del där skadan sitter. Gör man inte det, ger det en grogrund för alger eller mögel att få fäste på huset vilket i sig skadar huset och dem som bor där. Då är det viktigt att reparera den skadan så att det inte utvecklas till något värre än det är.

En proffs hantverkare åtgärdar mögelproblem

Anlitar du en hantverkare bör han eller hon åtgärda problemet innan han eller hon målar om fasaden. Antingen åtgärdar du fukten eller mögelskadan själv, men anlitar du en hantverkare vet denna person hur en fukt- eller mögelskada ska behandlas. Man måste ersätta skadan med nytt och fräscht material. Det vet en seriös hantverkare.

Ersätt alla skadade delar med nytt material

Kom ihåg att alla delar som är skadade måste ersättas av nytt material. Även om det svider i plånboken, bör man riva bort och ersätta med nytt material. Det finns andra som råder till att rengöra, eller sanera det angripna området, men vi rekommenderar att ersätta det skadade området med nytt material för att vara säker på att det inte har spridit sig. Sanerar man endast, till exempel en träfasad, har man endast kommit till rätta med möglet, eller algerna på ytan. Men under ytan kan det fortfarande finnas kvar av de skadliga bakterierna.

Dags för en gäststuga eller förrådshus?

23 maj 2018

Det är sommar och byggsäsongen, altansäsongen och renoveringsäsongen börjar nu. Vill man få reparationerna utförda är det nu man bör börja med dem. Om man behöver ett uthus, lider eller ett förrådshus på gården, eller vill bygga en gäststuga kan man använda sig av en Friggebod eller ett Attefallshus.

Skillnaden mellan en Friggebod och ett Attefallshus

Båda husen är mindre hus som man kan placera var som helst på tomten bara det inte är inom 4,5 meter från tomtgränsen, och som inte kräver bygglov. Däremot måste man göra en bygganmälan gällande båda husbyggena.

Friggeboden

Friggeboden kom efter beslut av dåvarande bostadsminister Birgit Friggebo att man fick bygga en bod som ett komplement till ett bostadshus och som får vara maximalt 15 kvadratmeter stor och får ha en taknock som är som högst 3,0 meter. Friggeboden får man placera var som helst på tomten, däremot bör den inte stå närmare än 4,5 meter från tomtgränsen, om inte den granne man har, tillåter en placering som är närmare tomtgränsen än så. Man får inte dra in vatten eller avlopp i en Friggebod, däremot el står det fritt fram att dra in efter tycke och smak.

Attefallshus

Till skillnad från en Friggebod får man här dra in både vatten och avlopp, installera kök och badrum och använda som ett bostadshus, även om ett Attefallshus måste byggas som ett komplement till en existerande villa. Även Attefallshuset måste byggas 4,5 meter från tomtgränsen, men behöver inget bygglov. Ett Attefallshus får byggas i storleken på hela 25 kvadratmeter och ha en höjd på taknocken som inte är högre än 4,0 meter. Till skillnad från en Friggebod får man använda Attefallshuset som en självständig bostad. Den får inredas med all inredning som krävs för ett bostadshus.

Så får du tag i en snickare i Stockholm

Bor man i Stockholm är det mycket lätt att få tag i duktiga snickare, bor man i någon av förorterna som Täby, Lidingö eller Bromma finns det duktiga snickare att få tag i, inom de förorterna. Bara i Täby har man minst 65 snickare att ta kontakt med, på Lidingö 28, i Bromma 58 och så vidare. Men vilken av alla dessa är bra och pålitliga? Varför inte anlita en totalentreprenad för din renovering? En totalentreprenad innebär för din del som kund att du enbart kontakter en enda snickare som förser dig med både VVS-montör och elektriker, samtidigt som du får snickaren på köpet. Du slipper hålla kontakten med flera olika hantverkare, utan håller kontakten med en enda.

Vi behöver fler entreprenörer – som takläggare

17 maj 2018

Många som arbetar inom yrken som har med bygg och anläggningar att göra väljer ofta att bli egenföretagare. De tjänar ofta själva på att välja den vägen. De har sitt yrke som de kan arbeta med. Det är lättare att betala egna avgifter, och skaffa den utrustning som de behöver. De behöver sällan någon stor administration, och till en början är det kanske inte så många olika saker som behöver styras upp. Har man, säg tio olika uppdragsgivare i månaden, är det inte så många olika kvitton, fakturor och skatteinbetalningar att handlägga. Det kan vara lätt att bokföra sådant på egen hand.

Bokföringen är heller inte så stor. Då kan det vara lätt och enkelt att vara sin egen. Då kan man bestämma själv om sina uppdragsgivare, hur många man vill tacka ja till och hur man arbetar, vilket ger en stor frihet. Får man sedan för mycket att göra, är det inte så stora risker att anställa någon som gör samma jobb. Så småningom kan företaget växa, och många större entreprenadföretag har en gång startat på det sättet.

Bra för samhällsekonomin med fler företag

På det sättet är det bra för svensk ekonomi att få entreprenörer som är villiga att ge sig själv arbeten. Många av oss är alltför vana att vara anställda. Ur ett samhällsekonomiskt perspektiv är det bra med både självständiga entreprenörer, liksom större företag och myndigheter som kan erbjuda arbeten och anställningar. 

Dessutom lär man inte saknar jobb. Inför framtiden ser det ljust ut för takmontörer. Konkurrensen om arbetena lär inte öka, tvärtom, det kommer att bli en ökad efterfrågan på takmontörer inför framtiden, spår utbildarna. Vägen dit är via gymnasiets tre-åriga bygg- och anläggningsprogram. Efter det väntar en lärlingsperiod på två och ett halvt år. Efter 3.300 timmars arbete kan man få ett yrkesbevis. Sedan är det bara att ge sig ut på arbetsmarknaden.

Så arbetar en takmontör

Som takmontör arbetar man med att lägga tak. Då gäller det att man inte är höjdrädd. Det handlar inte bara om att lägga tak, ibland får man även montera fast snörasskydd, infästningar till livlinor och gångstråk. Det gäller, liksom i många andra byggarbeten att man är noggrann. Det positiva med arbetet är att det är mångsidigt och varierat. Man får arbeta med olika material. Det är fler saker att tänka på än tak och byggmaterial, man måste tänka på brandventilation, gasolbrännare, takbrunnar och isolering.

Som takmontör får man arbeta med mycket varierande arbetsuppgifter. Det är inte bara att lägga tak, man får arbeta med allt från att montera takstegar, snörasskydd och infästningar för livlinor och tak- och hängrännor. Du arbetar med undertaket, takstolar och råspontarna. Du lär dig allt från brandskydd, gasolbrännare och takisolering. Du får stora kunskaper om vitt skilda områden.

Dags att göra om fasaden?

7 maj 2018

Det är vår, och för många husägare är det dags att se över vad som behöver ses över, renoveras, lagas, målas och lagas på huset. Är man husägare är det bara att acceptera att man på sin fritid får dra på sig blåstället och greppa spik och hammare. För många är det liktydigt med att vara husägare och att renovera huset.

Efter en lång och kall vinter är det viktigt att kontrollera huset som man äger; hur ser taket ut? Behöver någon takpanna bytas ut? Hur ser fasaden ut? Behöver någon del renoveras? Målas om, förnyas med nytt byggmaterial? Det som är särskilt utsatt för väder och vind är som bekant taket och fasaden. Här kommer vi att koncentrera oss på renoveringen av fasaden och vilka alternativ du har som husägare.

Olika sätt att förnya fasaden

Anser du att fasaden har utsatts för stort slitage kan det vara en bra idé att förnya den. För det arbetet har du då olika metoder som du kan använda dig av, beroende på hur och på vilket sätt du önskar förnya din fasad.

Lägga nya plattor på fasaden

Önskar du en helt ny struktur på fasaden och till och med byta material på fasaden är det en lätt metod att förnya den genom att lägga på nya fasadplattor. Tänk på att om du genom att välja ett nytt byggmaterial till fasaden och som kanske innebär att du byter färg på huset, måste du ansöka om bygglov. Dessutom kan det vara en bra idé att hitta en fasadplatta som inte ser särskilt ”industriell” ut. För övrigt är just montering av fasadplattor det snabbaste och enklaste sättet att förnya en husfasad.

Måla om fasaden

Man kan måla om fasaden, vilket är absolut det vanligaste och billigaste sättet att renovera fasaden på. Har man träpanel är det en god idé att samtidigt se över skicket på panelen och byta ut någon del som särskilt har utsatts för slitage och väder och vind. Att måla om förändrar i grunden huset och det intryck som huset gör på omgivningen. I ett slag får du ett finare hus i bättre skick med en ommålning.

Spika ny träpanel

I likhet med att förnya husfasaden med nya fasadplattor, kan du i ett slag förändra husfasaden genom att spika på en nya fasadpanel. Du är det bäst att impregnera och måla varje panel innan du spikar upp dem så slipper du klättra i ställningar och dem efter att du fått upp panelen. Spikar du på en ett ytterligare lager med fasadpanel, isolerar du huset och får en bättre inomhusluft. Du kan sänka dina uppvärmningskostnader och får ett bättre klimat inne.

Så hittar du snickare i Uppsala

Fördelen med att kunna hitta kompetenta snickare som du kan anlita i Uppsala är närheten till storstaden Stockholm, där det finns många duktiga snickare som du kan välja mellan. När det är dags att anlita ett proffs på snickerier, kan du alltid googla snickare Uppsala, så hittar du flera hantverkare som arbetar i Uppsala, men sannolikheten är stor samtidigt att du får förslag på företag som arbetar nära Uppsala och som har ett brett upptagningsområde i Stockholm och Uppsala. När du sedan tar kontakt med några av förslagen du får, och ber om en offert, fråga om de gör kostnadsfria besök innan de ger offerter. Då vet du att det är ett seriöst företag som vill ge så exakta offerter de bara kan, eftersom de bör veta hur omfattande ett arbete kan bli innan de ger dig offerter.

Google visar att arbetskläder önskas köpas lokalt

3 maj 2018

Vill hantverkare köpa arbetskläder online eller söker de efter lokala butiker där man kan prova kläderna och ta med dem direkt? Google ger lite svar på frågan. Med allt större E-handel och har ”butiksdöden” blivit ett begrepp som används inom vissa branscher. E-butikerna tar kunderna i så stor omfattning att man inte längre går till fysiska butiker. I alla fall inom vissa områden, vissa produkter och vissa branscher. Företagare som vill köpa arbetskläder kan göra detta via en rad olika E-handlare – men Google visar att suget efter lokala butiker fortfarande är stort. 

Varför inte leta arbetskläder på Google?

En snickare i Stockholm kan mycket väl söka på Google med frasen ”Arbetskläder Stockholm”. Under de organiska resultaten presenterar Google ”Sökningar relaterade till Arbetskläder Stockholm”. Detta alltså kopplat till den sökning som precis genomförts. 

Google sammanställer alla sökningar på olika begrepp samt vad användarna sökt efter och sedan klickat vidare på. De relaterade sökningarna visar alltså på hur olika hantverkare (eller privatpersoner) gjort för att hitta rätt återförsäljare av arbetskläder i just Stockholm. Det är i dessa relaterade sökningar som man kan se att många verkligen vill köpa i fysiska butiker. 

När en sökning genomfördes, med denna sökfras, i april 2018 visades 8 relaterade sökfraser. Sökfraser som alltså Google anser (med stöd av statistik) att kan vara värdefulla för användare att gå vidare med i jakten på exakt rätt sökträff. 

Av dessa åtta var det fyra som var lokalt anknutna. Ett exempel är ”Arbetskläder Stockholm City”. Till sannolikhet har sökning först skett på arbetskläder men eftersom sökresultatet domineras av E-handlare har man valt att smalna av sökningen mot det område där man vill hitta en fysisk butik. I detta fall alltså i city. 

Ett annat exempel är Arbetskläder Södermalm som därmed ännu tydligare visar var kunden vill hitta sin butik och genomföra inköp. Med tanke på att fyra av åtta relaterade sökningar var orts- eller områdesbelägna bör man kunna dra en viss slutsats att efterfrågan på lokala återförsäljare är stor. 

Övriga sökningar

Vad bestod då resterande sökningar av? Två var relaterade till ett specifikt märke av arbetskläder. De som exempelvis haft Fristads arbetskläder och är nöjda med dessa vill fortsätta med det och därmed hitta en återförsäljare av detta märke. Detsamma gäller Blåkläder osv. En sökning handlade om yrkeskläder vilket till viss del kan sägas vara samma sak som arbetskläder. Ibland skiljer man däremot på dessa begrepp då arbetskläder främst är mot hantverksyrken och yrkeskläder även kan vara inom vård, kontor eller andra branscher. 

 

Kom ihåg rivningstillståndet då du ska riva hus!

26 apr 2018

Det är få som känner till att man på samma sätt som man behöver bygglov när man vill bygga nytt, eller bygga utbyggnad eller på något annat sätt vill förändra ett hus eller en tomt, behöver ett rivningstillstånd om man vill riva hela eller delar av hus. Jo, men så är det. Man behöver faktiskt ett tillstånd att riva. Man får inte göra hur som helst med byggnader. Man måste ta hänsyn till grannskapet när man vill förändra en tomt eller ett hus. Dessutom är det många gånger man både måste riva för att sedan bygga, och då kan man komma att behöva först ett rivningstillstånd och sedan ett bygglov för den stora förändringen.

Anlita ett företag som kan rivning på sina fem fingrar

Allt detta känner ett rivningsföretag till. Om du anlitar ett sådant företag sköter de den delen av administrationen. De vet också hur man river på ett skonsamt sätt, och också hur mycket som måste rivas om man ska bygga om. Till exempel krävs det en större rivning av ett badrum, än en rivning av ett kök. Detta eftersom det finns våtutrymmen som är större i badrum än i kök. Då måste man till exempel riva ut stammarna, vilket inte behövs vid en rivning i kök.

En annan sak som ett rivningsföretag gör är att de tar hand om allt bråte som uppstår när man river hus och byggnader. Det kommer ner en massa damm, det kommer loss en mass brödor, kopparrör och gips, som allt ska sorteras i olika återvinningar för att det ska bli rätt.

Själv har man sällan rivninskulor och utrustning

Som privatperson har man sällan den tunga utrustning som krävs när man ska riva hus. Till en effektiv rivning av hus krävs stora och starka maskiner som klarar av att bräcka allt det material som hus består av. Det kan handla om att ha en rivningskula, en grävskopa och annan maskin. Det gäller att ha containrar som kan rymma allt rivningsmaterial, sopsäckar och lastbilar som kan frakta bort allt. 

Vad är skillnaden mellan persienn, jalusi och markis?

24 apr 2018

Nu är det vår. Även om man tittar ut och ser på den dystra snön som envist håller sig kvar, säger kalendern oss att våren är på intågande. De är helt enkelt dags för vårstädning och fönsterputsning. Vi kan vakna upp ur vinterdvalan och ta fram vårgardinerna. Städa ut vintern och omfamna den nackande våren. När solen nu tittar fram på nytt är det dags att se över hur vi kan skydda oss och få in lagom med solljus i våra rum och hus. Vad ska man välja? Det är många fina solskyddsprodukter  i handlarna ute nu. Vad man vill ha är ju en smaksak, men för den som inte har koll på vad som är vad, kommer här en guide om vad som är vad i handeln ute just nu.

Persienner

Persienner har lameller som hänger, antingen i horisontellt, eller vågrätt läge. De kan finnas tillverkade i olika material, såsom i trä, plast eller aluminium. De vanligaste är ljusgrå mellanglaspersienner, som man har sett i de flesta flerfamiljshus; trista, grå och fula. Men persienner är så mycket mer än dessa mellanglaspersienner. Numera kan man få persienner som skymmer fönster både på bredden och på längden. Det finns frihängande persienner och då i andra material, såsom oftast i trä. Då hänger man upp dem för utseendets skull, inte så mycket för att skymma solljuset att tränga in genom fönstret. Persiennerna är det enklaste sättet att få ett fönster isolerat mot både värme och kyla.

Jalusier

Jalusier är nära besläktade mer persienner. Jalusierna behöver inte ha lameller, utan kan vara konstruerat av vanligt tyg, bambu eller något annat material. De fungerar mer som draperier och förhängen än persiennerna. Dem rullar du upp, eller ner för hand. De jalusier du har en fjäder på, kallas rullgardiner.

Markiser

Markiser hänger oftast utomhus och skymmer hela fönster. Du har sett de flesta på hotell och restauranger. De är ett billigt sätt att försköna en fasad. Markiserna har ofta motor om de sitter monterade på utsidan. Man kan även fälla ner dem för hand, från insidan av huset.

Det är en smaksak om man vill ha persienner, jalusier eller markiser. En del har endast persienner och inga gardiner. Andra har jalusier istället för både persienner och gardiner. Vissa har både och. När det kommer till markiser är det vanligast med sådana över terass, altan eller balkong för att skydda mot solen när den är för het och gassande. Med hjälp av en sådan kan man förlänga tiden man kan sitta ute. Även om det regnar kan man sitt ute, då den bildar ett tak mot regnet.

Det finns många handlar som säljer. dessa produkter. Bara i Stockholm finns det över ett 20-tal. Vill du läsa mer om säkra persienner, jalusier och markiser, kan du fortsätta här: persiennstockholm.nu.

Utbildning i bergsprängning

20 apr 2018

Byggkonjunkturen går ständigt upp och ned. Under den senaste tiden har den varit mycket stark, och det har byggts som aldrig förr (särskilt i Stockholm). Än idag byggs det i en hög takt. Att byggkonjunkturen har varit stark har givetvis fått ringar på vattnet. Efterfrågan på olika hantverkaryrken, samt bergarbetare, har ökat kraftigt. I samma takt har dock inte utbudet av kompetens växt. 

Är ett arbete inom bergsprängning något för dig?

För dig som gillar teknik kring bergsprängning, att arbeta utomhus, har ett gott säkerhetstänk och gillar att lösa kluriga situationer kan ett arbete inom bergsprängning vara något för dig. Efterfrågan är stor över hela landet, och Arbetsförmedlingen bedömer konkurrensen om jobben som ”liten” eller ”mycket liten”. ”Mycket liten” är den till exempel i Stockholm, Malmö och Göteborg. Arbetsmarknaden finns alltså och är ganska het. Men hur tar man sig dit?

Gymnasieutbildning

Det finns två gymnasier man brukar tala om när det är frågan om bergsprängning – ett ligger i Stockholm och ett i Filipstad. Såväl det i Stockholm som det i Filipstad har fullgod bergutbildning. Det första året läser du tillsammans med andra byggelever, och sedan varvas den teoretiska utbildningen regelbundet med praktikperioder. Du får då åka ut till privata företag och lära dig hur arbetet går till, vilket ger dig mycket goda möjligheter att knyta kontakter inför en framtida anställning. 

För att få ett sprängkort räcker det dock inte bara med gymnasieutbildningen. När den är klar anses du ha tillskansat dig de teoretiska kunskaper som krävs, men du måste praktisera ytterligare ett år innan du har sprängkortet i handen. Praktiken ska då ske med praktiskt sprängarbete som fokus. 

Gå en kurs själv

En väsentlig kortare väg till att jobba med bergsprängning är att gå en veckas sprängkurs. När du har gått den behöver du hitta ett företag som kan ta emot dig som praktikant i ett år, innan du får ditt sprängkort. Dessa kurser finns i Stockholm och Skellefteå. 

En liknande möjlighet är att själv lyckas få in en fot hos ett privat företag som är villiga att satsa på dig. Det här innebär då att du skickas på utbildning och får den praktikperiod som krävs för att ett sprängkort ska erhållas. 

Bli sprängarbetsledare

För den som vill få spetskompetens inom bergsprängning finns möjligheter att utbilda sig till sprängarbetsledare. När sprängning ska ske inom ett område med detaljplan krävs att en sprängarbetsledare utses. Förutom en grundläggande kurs i sprängteknik, ska man även ha genomgått en särskild kurs i sprängteknik för ovan/underjordsarbeten samt en kurs för sprängarbetsledare. Kompetensen ska förnyas varje decennium genom en påbyggnadskurs. 

Jobben finns

Som nämnt under den första underrubriken i den här texten finns det ganska gott om jobb för den som vill arbeta med bergsprängning. Det finns i dagsläget ungefär 7 000 anställda i vad som kallas för malmförädlingsyrken och brunnsborrare, där sprängare ingår. Hur många av dessa 7 000 som jobbar med bergsprängning framgår inte, men för hela gruppen som sådan är framtidsutsikterna mycket goda. Konkurrensen om jobben kommer att vara ”liten” på såväl ett års som fem års sikt. 

Är det dags att förnya fasaden?

17 apr 2018

Det finns några förändringar som höjer värdet på fastigheten, såsom ommålning, renovering av fasaden, nya fönster, omläggning av taket, och om man låter bygga balkonger på fasaden. Här går vi igenom några av de åtgärder som höjer fastigheten utvändigt.

1. Måla om fasaden

Att måla om fasaden är det enklaste sättet att förhöja fastighetens värde. Alla gillar hus som ser rena och fräscha ut. Framför allt i storstäderna slits fastigheterna ut på utsidan i rask takt i och med stora mängder avgaser och försurningar från industrier. Fasader som inte förnyas flagnar, spricker och får tydliga ränder av smuts. Det ser förfallet ut. De som bor i sådan hus mår dåligt av att omgivningen är så förfulad som det blir när fastigheter missköts.

2. Bygga ny fasad

Att bygga en nya fasad är ett lite mer komplicerat sätt att renovera, men långsiktigt det allra bästa man kan göra för att höja värdet på fasaden och förlänga hållbarheten. Det finns olika sätt att lägga en ny fasad, man kan rappa om fasaden, beklä den med träpaneler, eller nya fasadpannor.

3. Installera nya fönster

Att installera nya fönster är ett annat, omfattande och garanterat sätt att förnya fasaden på. Nya fönster förnyar inte bara fasaden utan förnyar varje lägenhet. Det är absolut det dyraste sättet att förnya fastighetens fasad på.

4. Lägga om taket

Att lägga om fastighetens tak är inte direkt avgörande för fasadens utseende. Däremot är det viktigast för själva underhållet av fastigheten, vilket är en annan sak. Ett vackert tak är en investering för framtiden. 

5. Bygga nya balkonger

At bygga nya balkonger är ett annat, nästan lika dyrt sätt att renovera fasaden på, som att montera nya fönster. Båda ingreppen förnyar fasadens utseende på ett avgörande sätt. Däremot påverkar de fasaden på olika sätt. Även om fönster kan göra fastigheten vackrare och med attraktiv, är nya balkonger avgörande för hur fastighetsägarna trivs i sina lägenheter. Inte bar förhöjer de värdet, de ökar trivseln i huset avsevärt.

Attefallshus- en ny slags hustyp

16 apr 2018

Bostadsbristen har länge varit ett faktum, framförallt i de största städerna som Stockholm och Göteborg. Sedan 2014 finns det möjlighet att bygga till ett så kallat Attefallshus på gården, vilket det inte krävs något bygglov för, om man bara följer föreskrifterna. Det är dessutom lagligt att bo i det året runt, och man kan exempelvis hyra ut det eller använda det som gästbostad

Vilka föreskrifter gäller då?

För det första är ett Attefallshus endast en komplementbyggnad, så om det är den enda byggnaden på tomten kan den inte räknas som ett Attefallshus. Den får heller inte ha en area som är större än 25 kvadratmeter eller en höjd som är högre än 4 meter. Om man vill slippa godkännande från grannar måste den också vara minst 4,5 m ifrån tomtgränsen. Huset får heller inte ligga närmare än 100 m från sjölinje eller närmare än 30 m från mitten av ett järnvägsspår. Det krävs visserligen inte bygglov, men trots det måste man lämna in en bygganmälan till kommunen som också bestämmer när man får börja bygga. Dessutom gäller inte detta om man har mark som är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

Trots att det är betydligt lättare att bygga ett Attefallshus än ett ordinarie hus, så är det som synes ändå en hel del regler kring hur man får bygga. 

Vad får man göra?

Byggnaden får strida mot detaljplanen, det innebär att man får bygga på en större yta än man får enligt detaljplanen dessutom får man bygga på platser där man inte får bygga enligt detaljplanen. Huset får som sagt också vara upp till 25 kvadratmeter, vilket är den ungefärliga storleken på en normal etta. Den får dessutom ha el, draget varmvatten, kök och toalett, vilket gör den till en funktionell bostad. 

Historia

Redan år 2013 föreslog Boverket att man skulle få bygga ut friggebodar till en area av 20 kvadratmeter. I samma utredning uppkom också en idé om att man skulle kunna bygga en komplementbyggnad på upp till 25 kvadratmeter som också skulle kunna användas som en permanentbostad, vilket friggeboden inte fick. Regeringen lämnade i februari 2014 in en lagrådsremiss om det här och efter mycket kritik från Lagrådet ändrade de lagförslaget i propositionen, som lades fram i mars samma år. Attefallshus kom att namnges efter Stefan Attefall som var den dåvarande bostadsministern.

Många var väldigt positiva till det nya förslaget och Villaägarnas riksförbund räknade med att 100 000 - 200 000 nya Attefallshus skulle kunna komma att byggas. 2015 visade det sig dock att endast 1000 anmälningar hade kommit in. Om det låga antalet anmälningar beror på att många inte känner till den nya sortens byggnad, att det finns för många föreskrifter eller om det finns någon annan anledning återstår att se.   

De vanligaste materialen till säkra tak

13 apr 2018

Att vi har täta tak är bland det viktigaste med de hus vi bor i. Tänk dig det finaste tänkbara hus, men med ett läckande tak som regnar in. Hur attraktivt är det huset? Har man inte det mest basala; ett bra tak, är det inte mycket bevänt med det huset. Det är nog ingen husägare som vill få vattenskador på sitt hus på grund av ett läckande tak. Får man sådana vattenläckor blir man tvungen till stora renoveringar. Det blir både kostsamt och energikrävande för en som ska lägga ner ork och tid på det. Därför är det viktigt att satsa på materialet som ska skydda huset på det mest basala sätt man bara kan tänka sig.

Plåttak

Detta är plan de billigaste sätten att lägga ett tak på. Ett plåttak håller i minst 20 år och kan renoveras om och om igen.

Fördelar

Det är ett billigt material och kan målas om nästa hur många gånger som helst. Det är hållbart och har lång livslängd.

Nackdelar

När färgen flagnar av på ett plåttak är det inte längre särskilt snyggt. Det kanske heller inte är det snyggaste taken du kan tänka dig. Det finns vackrare alternativ.

Papptak

Detta tak är det mest använda när det kommer till platta tak. Detta tak kallas också listtäckning. Det är billigt men har inte så lång hållbarhet och används kanske mest till tak som till sommarstugor

Fördelar

Detta tak har oförtjänt dåligt rykte. Det är inte gjort av ”papp” utan en enkel asfaltpapp på rulle som man spikar på taket. Det finns även gummidukar som spikas på taket.

Nackdelar

Det håller inte lika länge som de flesta andra tak, såsom plåttak och tak av takpannor. Det är mer känsligt mot väder och vind än andra tak.

Tegelpannor

Detta är det mest traditionella tak vi ser runt om i Sverige idag, och populariteten håller i sig. Det är ett hållbart och snyggt tak. Det finns takpannor som har hållit i 100 år, eller mer, om man har tur. De kan ju gå sänder om någon olycka sker på huset utifrån.

Fördelar

Många gillar tegelpannorna för estetikens skull och för att vi är vana vid att detta är vad taken är gjorda av. Det har en lång hållbarhet. Det är snyggt och ger ett rejält intryck, vilket inte är fel. Tvärtom. Takpannor håller nästan hur länge som helst.

Nackdelar

De kan vara tunga, vilket gör att får du ett alltför tungt tak, kommer du att behöva ersätta takstolarna efter ett tag. I övrigt är det svårt att komma på någon riktig nackdel med takpannor.

Söker du en professionell takläggare?

Som parentes måste vi påpeka att plåttak har oförtjänt dåligt rykte. Det håller länge och det finns många plåttak som är snygga. Ett plåttak kan man måla om hur många gånger som helst, men rådgör med en erfaren takläggare om vad som är bäst för just ditt hus. Bor man i Stockholm finns det minst 180 takläggare, bor man däremot i en mellanstor stad som till exempel Norrköping, finns det ett tio-tal takläggare. Känner du ingen på rak arm kan du alltid googla takläggare Norrköping, om det nu är där du bor och vill ha en takläggare. Annars skriver du din egen ort i sökfältet.

Varför ska man ha en sopmaskin?

4 apr 2018

Om man behöver städat inomhus, eller även utomhus och det handlar om stora ytor där det skulle ta för lång tid att städa för hand är en rejäl sopmaskin det enda som kan göra det möjligt att rengöra de ytorna. Har man inte ekonomi till att skaffa sig en sopmaskin kan man hyra en som en leasad tjänst. Då tillhandahåller företaget som man hyr av all tänkbar service på maskinen. De byter ut delar som behöver bytas på, och går maskinen sönder ersätter de den med en ny.

Arbetar man med att hålla parker och gator fria från sopor, löv och sand, exempelvis som nu under vårvintern, är en sopmaskin ovärderlig för att komma till rätta med allt som ligger och skräpar på marken. Att göra det med en blåsare, för hand går alldeles för långsamt. En sådan räcker bara för att till exempel hålla en innergård ren från löv och skräp. Ska man sopa hela gator fria från smuts och skräp, krävs en sopbil.

Sopbil krävs på en såg

Arbetarna som arbetar på en såg, kan utsättas för farligt spån som kommer in i lungorna. Då är det viktigt att kunna göra sågen fri från trädamm och sågspån. Det bildas mycket fint sågspån under en hel dags arbete på sågen. Det ska inte arbetarna behöva andas in. Då är det mycket viktigt att avlägsna allt sådant som utsätter dem som arbetar där för att andas in det. Att göra det för hand skulle ta en hel arbetsdag, då arbetarna arbetar på den ytan och är fullt sysselsatt på samma yta. Det låter sig inte göras helt enkelt. Det måste göras efter arbetsdagen är slut för arbetarna och den som ska städa upp efter dem kan inte spendera hela kvällen med det arbetet. Därför behöver man snabbt kunna avlägsna det sågspånet på endast några timmar. En väl utrustad sopmaskin gör det möjligt att kunna genomföra det städarbetet.

Sopbil krävs på ett varulager

På ett varulager bildas det en hel del damm. När personalen rör sig inne på lagret virvlar det runt damm som bildas av alla saker, skräp som kommer in, grus och sand som kommer utifrån. Ofta är det varor som ska säljas som lagras för försäljning, och då behöver det vara städat på ett sådant varulager. Det får inte följa med allehanda smuts då kunderna ska få sina varor som de har beställt eller betalat för att få. Även för personalens bästa krävs det att det är städat så att inte de ska behöva andas in damm och smuts. Många e-butiker håller sig med ett stort varulager och då arbetar personalen med att plocka fram det som de ska sända iväg. Skulle de vistas hela dagarna utan att någon städade, skulle det till sist, bara efter en vecka bli en otjänlig miljö för personalen. Då krävs en sopmaskin som kan avlägsna och göra det rent och snyggt för en bra arbetsmiljö.

Sopbil krävs på fabriker

Många fabriker behöver städas, även om det handlar om stora ytor. Ibland krävs det speciella sopmaskiner som inte låter finkornigt damm virvla runt, utan som ser till att allt det sugs in i maskinen. De fungerar då inte som dammsugare som låter dammet sugas ut igen, utan de sopmaskiner som används i till exempel fabriker som tillverkar elektroniska komponenter, eller sätter ihop de elektroniska komponenterna behöver en sopmaskin som verkligen inte ger ifrån sig det minsta dammkorn. För att läsa mer om sopmaskiner fortsätt läsa på: http://www.sopmaskin.nu.

Jobba med fastigheter – det här efterfrågas

30 mar 2018

Många funderar på att jobba med fastigheter, och det finns många olika yrken att välja mellan om man vill göra det. Även inom ett yrke som fastighetsförvaltare, som kan upplevas vara ganska smalt, finns flera inriktningar att välja mellan. Det finns till exempel fastighetsförvaltare med fokus på de tekniska, och de som kallas för kontraktsförvaltare. I den här texten har vi tittat på några av Sveriges största platsbanker för att se vilka kompetenser som efterfrågas inom fastighetsbranschen. 

Teknisk fastighetsförvaltare

Den här arbetsgivaren söker en fastighetsförvaltare med fokus på det tekniska. Uppdraget beskrivs som att handla främst om att ansvara för investering- och underhållsprojekt samt hyresgästuppdrag. Arbetsgivaren är statlig och personal söks till ett mycket attraktivt område i Stockholm, där många anrika och kulturhistoriskt viktiga byggnader finns. Således är det här ett uppdrag för en förvaltare som har ett sinne för varsam och noggrann hantering. 

Det som efterfrågas är en fastighetsförvaltare med KY- eller högskoleutbildning med inriktning mot tekniska installationer. De kan också se en sökande som redan tillskansat sig motsvarande kunskaper och erfarenheter genom praktiskt arbete. 

Fastighetsadministratör

Den här arbetsgivaren i Västsverige söker en fastighetsadministratör med ett sinne för ordning. Förutom att vara en fena på administration ser de också en sökande som delar deras intresse för fastighetsjuridik och fastighetsbranschen som helhet. Arbetsmiljön beskriver de som affärsdriven, engagerad och positiv. 

Arbetsgifterna består i princip utav att utgöra ett administrativt stöd för kollegorna i deras vardagliga arbete. I praktiken innebär det här flera olika typer av administrativa arbetsuppgifter. Den sökande skall även ansvara för att ge stöd till fastighetskonsulterna på kontoret, samt skicka ut dokument som rör hyresförhandlingar. Även arkivering samt dokumenthantering av andra slag ingår i arbetet. 

Den sökande bör ha dessa egenskaper eller erfarenheter: 

  • Har erfarenhet som mäklare, administratör eller paralegal, och då helst inom fastighetsbranschen. Detta, eller att man är nyexaminerad med från en relevant akademisk utbildning. 
  • God vana i Officepaketet. 
  • Goda kommunikativa förmågor i såväl tal som skrift. 

Platschef

En annan arbetsgivare söker efter en platschef för sitt företag inom fastighetsbranschen. Det som efterfrågas är någon med goda ledaregenskaper, men det finns även mer strikta krav. Till exempel ska den sökande ha en akademisk examen från ett ingenjörsprogram eller examen från yrkeshögskola. Man ska även ha flera års erfarenhet av byggproduktion, kalkylering och sedermera ekonomisk uppföljning. Arbetsuppgifterna består bland annat av leda och utveckla en designerad arbetsgrupp. Detta efter mål och riktlinjer som ska säkerställa lönsamhet, produktivitet, kvalitet, nöjda kunder, en hållbarutveckling, god arbetsmiljö samt bra säkerhet. Läs mer om hur det kan vara att arbeta som fastighetsförvaltare på: fastighetsförvaltare.net.

Om något går fel med maskinuthyrningen

26 mar 2018

Maskiner kan vara ganska svåra att köra för någon som inte har erfarenhet eller kunskap om dem. Om något händer är det viktigt att se till att man är säker och att kommunikationen med maskinuthyrningen sker på bästa möjliga vis. Samtidigt är det av hög vikt att man själv ser till sina skyldigheter – men också sina rättigheter. Om något går fel under uthyrningstiden är det ofta dig ansvaret ligger på, men givetvis inte alltid.

Följande information är delvis hämtad från en firma för maskinuthyrning i Uppsala – men vi tittar även på andra firmor runt om i landet. Kom ihåg alltid kontrollera vad som gäller just för den firman du ska hyra av. Du kan läsa mer här om vilken firma vi har använt: arema.se.

Gör en koll när du kommer till arbetsplatsen

Innan du börjar arbeta är det viktigt att du undersöker maskinen ordentligt. De flesta firmor, bland annat maskinuthyrningen i Uppsala vi delvis har tittat på här, har skrivet i sina hyresvillkor att det åligger hyrestagare att kontrollera skicket innan arbete påbörjas. Maskinuthyrningen i Uppsala vill att det här ska göras senast två arbetsdagar efter att maskinen blivit tillgänglig för upphämtning. Det här kan dock skilja sig åt en hel del. En annan firma vi tittat på, med bas i Stockholm, kräver att reklamationen ska skickas in skriftligen redan samma dag för att vara giltig.

Var på den säkra sidan och gör en kontroll av maskinen så fort du har möjlighet. Ta gärna foton och se till att, som firman i Stockholm säger, att också lämna en reklamation skriftligt. Anledningen till att det måste göras ganska snart är att firman anser att maskinen är mottagen i fullgott skick efter en viss tid.

Var förebyggande

Se till att vara förebyggande i ditt arbete med maskinen. Var säker på att du har bekantat dig till fullo med knappar, pedaler och spakar. Börja gärna övningsköra lite på en öppen yta, innan du påbörjar det faktiska arbetet (där det kan vara lite trängre utrymmen). Att trycka eller köra fel kan innebära skador på både person och maskin. En seriös maskinuthyrning har en försäkring som täcker plötsliga och/eller oförutsedda händelser. Dock är det fortfarande sannolikt att du får betala självrisk, även om det felet inte är ditt. Om det gäller något fel som orsakats på grund av brist av kontroll eller uppmärksamhet, blir det svårare för firman att få försäkringen att täcka det. Ledordet är att vara förebyggande. Om du är det finns en god chans att din upplevelse med den hyrda maskinen blir så bra den kan bli – oavsett om du hyr i Uppsala eller i Stockholm.

Få en så gott som ny fasad i år!

22 mar 2018

Behöver du måla om eller tapetsera om hemma hos dig? Eller så kanske det är dags att måla om huset? Då är det bara till att dra på sig blåstället och greppa färgpenseln och ta stegen så du kommer åt där du behöver ny målarfärg, eller ny tapet. Om du har höga gavlar på huset där du bor, kan vi bara rekommendera att hyra en luft som gör det möjligt för dig att komma åt högst upp. Har du flera vänner och bekanta kan du alltid fråga om de kan komma och hjälpa dig med målningen av huset. Då bör man bjuda på riktigt god mat och dryck.

Sällan man orkar med mer än jobb och hem

De flesta brukar inte ha energin eller lusten att hjälpas åt, även när det är en kompis eller nära vän som frågar om hjälp. Arbetslivet är för många så pass krävande att all energi går åt till det som är mest nödvändigt. Sedan finns det ingen energi kvar till något annat. Då är lösningen att anlita en professionell målare, som mer än gärna kommer och målar det du behöver få ommålat, eller tapetserat.

Du kanske vill spika upp en ny fasad på huset? Det är ett mycket effektivt sätt att förnya fasaden. Då målar man varje planka för sig, innan, så går det rasande snabbt att få upp en ny fasad. Med hjälp av ROT-avdraget får du ner kostnaderna för målningen. Du kan som mest sänka arbetskostnaderna med 30 procent, eller som mest 50.000 kronor per år och per person. Det innebär att om du inte har utnyttjat ROT-avdraget än i år, har du möjligheten att sänka kostnaderna med hälften, så länge det inte handlar om mer än 50.000 kronor.

Finns många hantverkare i Stockholmstrakten

Bor du i Stockholmstrakten finns det många målerifirmor att välja mellan. Närmare fler än 50.000 företag i hela Sverige arbetar med ROT-avdrag-relaterade tjänster, enligt företagarna.se. Nästan så många som 100.000 invånare använde sig av möjligheten till ROT-avdrag, enligt samma sajt.

När du väljer, bör du anlita en firma, som har f-skattsedel. Det kan du lätt kontrollera via Skatteverket. Sedan är det alltid bra att be om offert, så att du vet vad kostnaderna kan hamna på. Sedan är det även bra att fråga efter referenser, så att du vet att de är bra att ha att göra med och inte är omöjliga. Sedan kan du be dem göra kostnadsfritt besök hemma hos dig innan de påbörjar renoveringen. Då vet du hur de är och kan bestämma dig efter det.

← Äldre inlägg