Sida 2

Google visar att arbetskläder önskas köpas lokalt

3 maj 2018

Vill hantverkare köpa arbetskläder online eller söker de efter lokala butiker där man kan prova kläderna och ta med dem direkt? Google ger lite svar på frågan. Med allt större E-handel och har ”butiksdöden” blivit ett begrepp som används inom vissa branscher. E-butikerna tar kunderna i så stor omfattning att man inte längre går till fysiska butiker. I alla fall inom vissa områden, vissa produkter och vissa branscher. Företagare som vill köpa arbetskläder kan göra detta via en rad olika E-handlare – men Google visar att suget efter lokala butiker fortfarande är stort. 

Varför inte leta arbetskläder på Google?

En snickare i Stockholm kan mycket väl söka på Google med frasen ”Arbetskläder Stockholm”. Under de organiska resultaten presenterar Google ”Sökningar relaterade till Arbetskläder Stockholm”. Detta alltså kopplat till den sökning som precis genomförts. 

Google sammanställer alla sökningar på olika begrepp samt vad användarna sökt efter och sedan klickat vidare på. De relaterade sökningarna visar alltså på hur olika hantverkare (eller privatpersoner) gjort för att hitta rätt återförsäljare av arbetskläder i just Stockholm. Det är i dessa relaterade sökningar som man kan se att många verkligen vill köpa i fysiska butiker. 

När en sökning genomfördes, med denna sökfras, i april 2018 visades 8 relaterade sökfraser. Sökfraser som alltså Google anser (med stöd av statistik) att kan vara värdefulla för användare att gå vidare med i jakten på exakt rätt sökträff. 

Av dessa åtta var det fyra som var lokalt anknutna. Ett exempel är ”Arbetskläder Stockholm City”. Till sannolikhet har sökning först skett på arbetskläder men eftersom sökresultatet domineras av E-handlare har man valt att smalna av sökningen mot det område där man vill hitta en fysisk butik. I detta fall alltså i city. 

Ett annat exempel är Arbetskläder Södermalm som därmed ännu tydligare visar var kunden vill hitta sin butik och genomföra inköp. Med tanke på att fyra av åtta relaterade sökningar var orts- eller områdesbelägna bör man kunna dra en viss slutsats att efterfrågan på lokala återförsäljare är stor. 

Övriga sökningar

Vad bestod då resterande sökningar av? Två var relaterade till ett specifikt märke av arbetskläder. De som exempelvis haft Fristads arbetskläder och är nöjda med dessa vill fortsätta med det och därmed hitta en återförsäljare av detta märke. Detsamma gäller Blåkläder osv. En sökning handlade om yrkeskläder vilket till viss del kan sägas vara samma sak som arbetskläder. Ibland skiljer man däremot på dessa begrepp då arbetskläder främst är mot hantverksyrken och yrkeskläder även kan vara inom vård, kontor eller andra branscher. 

 

Kom ihåg rivningstillståndet då du ska riva hus!

26 apr 2018

Det är få som känner till att man på samma sätt som man behöver bygglov när man vill bygga nytt, eller bygga utbyggnad eller på något annat sätt vill förändra ett hus eller en tomt, behöver ett rivningstillstånd om man vill riva hela eller delar av hus. Jo, men så är det. Man behöver faktiskt ett tillstånd att riva. Man får inte göra hur som helst med byggnader. Man måste ta hänsyn till grannskapet när man vill förändra en tomt eller ett hus. Dessutom är det många gånger man både måste riva för att sedan bygga, och då kan man komma att behöva först ett rivningstillstånd och sedan ett bygglov för den stora förändringen.

Anlita ett företag som kan rivning på sina fem fingrar

Allt detta känner ett rivningsföretag till. Om du anlitar ett sådant företag sköter de den delen av administrationen. De vet också hur man river på ett skonsamt sätt, och också hur mycket som måste rivas om man ska bygga om. Till exempel krävs det en större rivning av ett badrum, än en rivning av ett kök. Detta eftersom det finns våtutrymmen som är större i badrum än i kök. Då måste man till exempel riva ut stammarna, vilket inte behövs vid en rivning i kök.

En annan sak som ett rivningsföretag gör är att de tar hand om allt bråte som uppstår när man river hus och byggnader. Det kommer ner en massa damm, det kommer loss en mass brödor, kopparrör och gips, som allt ska sorteras i olika återvinningar för att det ska bli rätt.

Själv har man sällan rivningskulor och utrustning

Som privatperson har man sällan den tunga utrustning som krävs när man ska riva hus. Till en effektiv rivning av hus krävs stora och starka maskiner som klarar av att bräcka allt det material som hus består av. Det kan handla om att ha en rivningskula, en grävskopa och annan maskin. Det gäller att ha containrar som kan rymma allt rivningsmaterial, sopsäckar och lastbilar som kan frakta bort allt. 

Vad är skillnaden mellan persienn, jalusi och markis?

24 apr 2018

Nu är det vår. Även om man tittar ut och ser på den dystra snön som envist håller sig kvar, säger kalendern oss att våren är på intågande. De är helt enkelt dags för vårstädning och fönsterputsning. Vi kan vakna upp ur vinterdvalan och ta fram vårgardinerna. Städa ut vintern och omfamna den nackande våren. När solen nu tittar fram på nytt är det dags att se över hur vi kan skydda oss och få in lagom med solljus i våra rum och hus. Vad ska man välja? Det är många fina solskyddsprodukter  i handlarna ute nu. Vad man vill ha är ju en smaksak, men för den som inte har koll på vad som är vad, kommer här en guide om vad som är vad i handeln ute just nu.

Persienner

Persienner har lameller som hänger, antingen i horisontellt, eller vågrätt läge. De kan finnas tillverkade i olika material, såsom i trä, plast eller aluminium. De vanligaste är ljusgrå mellanglaspersienner, som man har sett i de flesta flerfamiljshus; trista, grå och fula. Men persienner är så mycket mer än dessa mellanglaspersienner. Numera kan man få persienner som skymmer fönster både på bredden och på längden. Det finns frihängande persienner och då i andra material, såsom oftast i trä. Då hänger man upp dem för utseendets skull, inte så mycket för att skymma solljuset att tränga in genom fönstret. Persiennerna är det enklaste sättet att få ett fönster isolerat mot både värme och kyla.

Jalusier

Jalusier är nära besläktade mer persienner. Jalusierna behöver inte ha lameller, utan kan vara konstruerat av vanligt tyg, bambu eller något annat material. De fungerar mer som draperier och förhängen än persiennerna. Dem rullar du upp, eller ner för hand. De jalusier du har en fjäder på, kallas rullgardiner.

Markiser

Markiser hänger oftast utomhus och skymmer hela fönster. Du har sett de flesta på hotell och restauranger. De är ett billigt sätt att försköna en fasad. Markiserna har ofta motor om de sitter monterade på utsidan. Man kan även fälla ner dem för hand, från insidan av huset.

Det är en smaksak om man vill ha persienner, jalusier eller markiser. En del har endast persienner och inga gardiner. Andra har jalusier istället för både persienner och gardiner. Vissa har både och. När det kommer till markiser är det vanligast med sådana över terass, altan eller balkong för att skydda mot solen när den är för het och gassande. Med hjälp av en sådan kan man förlänga tiden man kan sitta ute. Även om det regnar kan man sitt ute, då den bildar ett tak mot regnet.

Det finns många handlar som säljer. dessa produkter. Bara i Stockholm finns det över ett 20-tal. Vill du läsa mer om säkra persienner, jalusier och markiser, kan du fortsätta här: persiennstockholm.nu.

Utbildning i bergsprängning

20 apr 2018

Byggkonjunkturen går ständigt upp och ned. Under den senaste tiden har den varit mycket stark, och det har byggts som aldrig förr (särskilt i Stockholm). Än idag byggs det i en hög takt. Att byggkonjunkturen har varit stark har givetvis fått ringar på vattnet. Efterfrågan på olika hantverkaryrken, samt bergarbetare, har ökat kraftigt. I samma takt har dock inte utbudet av kompetens växt. 

Är ett arbete inom bergsprängning något för dig?

För dig som gillar teknik kring bergsprängning, att arbeta utomhus, har ett gott säkerhetstänk och gillar att lösa kluriga situationer kan ett arbete inom bergsprängning vara något för dig. Efterfrågan är stor över hela landet, och Arbetsförmedlingen bedömer konkurrensen om jobben som ”liten” eller ”mycket liten”. ”Mycket liten” är den till exempel i Stockholm, Malmö och Göteborg. Arbetsmarknaden finns alltså och är ganska het. Men hur tar man sig dit?

Gymnasieutbildning

Det finns två gymnasier man brukar tala om när det är frågan om bergsprängning – ett ligger i Stockholm och ett i Filipstad. Såväl det i Stockholm som det i Filipstad har fullgod bergutbildning. Det första året läser du tillsammans med andra byggelever, och sedan varvas den teoretiska utbildningen regelbundet med praktikperioder. Du får då åka ut till privata företag och lära dig hur arbetet går till, vilket ger dig mycket goda möjligheter att knyta kontakter inför en framtida anställning. 

För att få ett sprängkort räcker det dock inte bara med gymnasieutbildningen. När den är klar anses du ha tillskansat dig de teoretiska kunskaper som krävs, men du måste praktisera ytterligare ett år innan du har sprängkortet i handen. Praktiken ska då ske med praktiskt sprängarbete som fokus. 

Gå en kurs själv

En väsentlig kortare väg till att jobba med bergsprängning är att gå en veckas sprängkurs. När du har gått den behöver du hitta ett företag som kan ta emot dig som praktikant i ett år, innan du får ditt sprängkort. Dessa kurser finns i Stockholm och Skellefteå. 

En liknande möjlighet är att själv lyckas få in en fot hos ett privat företag som är villiga att satsa på dig. Det här innebär då att du skickas på utbildning och får den praktikperiod som krävs för att ett sprängkort ska erhållas. 

Bli sprängarbetsledare

För den som vill få spetskompetens inom bergsprängning finns möjligheter att utbilda sig till sprängarbetsledare. När sprängning ska ske inom ett område med detaljplan krävs att en sprängarbetsledare utses. Förutom en grundläggande kurs i sprängteknik, ska man även ha genomgått en särskild kurs i sprängteknik för ovan/underjordsarbeten samt en kurs för sprängarbetsledare. Kompetensen ska förnyas varje decennium genom en påbyggnadskurs. 

Jobben finns

Som nämnt under den första underrubriken i den här texten finns det ganska gott om jobb för den som vill arbeta med bergsprängning. Det finns i dagsläget ungefär 7 000 anställda i vad som kallas för malmförädlingsyrken och brunnsborrare, där sprängare ingår. Hur många av dessa 7 000 som jobbar med bergsprängning framgår inte, men för hela gruppen som sådan är framtidsutsikterna mycket goda. Konkurrensen om jobben kommer att vara ”liten” på såväl ett års som fem års sikt. 

Är det dags att förnya fasaden?

17 apr 2018

Det finns några förändringar som höjer värdet på fastigheten, såsom ommålning, renovering av fasaden, nya fönster, omläggning av taket, och om man låter bygga balkonger på fasaden. Här går vi igenom några av de åtgärder som höjer fastigheten utvändigt.

1. Måla om fasaden

Att måla om fasaden är det enklaste sättet att förhöja fastighetens värde. Alla gillar hus som ser rena och fräscha ut. Framför allt i storstäderna slits fastigheterna ut på utsidan i rask takt i och med stora mängder avgaser och försurningar från industrier. Fasader som inte förnyas flagnar, spricker och får tydliga ränder av smuts. Det ser förfallet ut. De som bor i sådan hus mår dåligt av att omgivningen är så förfulad som det blir när fastigheter missköts.

2. Bygga ny fasad

Att bygga en nya fasad är ett lite mer komplicerat sätt att renovera, men långsiktigt det allra bästa man kan göra för att höja värdet på fasaden och förlänga hållbarheten. Det finns olika sätt att lägga en ny fasad, man kan rappa om fasaden, beklä den med träpaneler, eller nya fasadpannor.

3. Installera nya fönster

Att installera nya fönster är ett annat, omfattande och garanterat sätt att förnya fasaden på. Nya fönster förnyar inte bara fasaden utan förnyar varje lägenhet. Det är absolut det dyraste sättet att förnya fastighetens fasad på.

4. Lägga om taket

Att lägga om fastighetens tak är inte direkt avgörande för fasadens utseende. Däremot är det viktigast för själva underhållet av fastigheten, vilket är en annan sak. Ett vackert tak är en investering för framtiden. 

5. Bygga nya balkonger

At bygga nya balkonger är ett annat, nästan lika dyrt sätt att renovera fasaden på, som att montera nya fönster. Båda ingreppen förnyar fasadens utseende på ett avgörande sätt. Däremot påverkar de fasaden på olika sätt. Även om fönster kan göra fastigheten vackrare och med attraktiv, är nya balkonger avgörande för hur fastighetsägarna trivs i sina lägenheter. Inte bar förhöjer de värdet, de ökar trivseln i huset avsevärt.

Attefallshus- en ny slags hustyp

16 apr 2018

Bostadsbristen har länge varit ett faktum, framförallt i de största städerna som Stockholm och Göteborg. Sedan 2014 finns det möjlighet att bygga till ett så kallat Attefallshus på gården, vilket det inte krävs något bygglov för, om man bara följer föreskrifterna. Det är dessutom lagligt att bo i det året runt, och man kan exempelvis hyra ut det eller använda det som gästbostad

Vilka föreskrifter gäller då?

För det första är ett Attefallshus endast en komplementbyggnad, så om det är den enda byggnaden på tomten kan den inte räknas som ett Attefallshus. Den får heller inte ha en area som är större än 25 kvadratmeter eller en höjd som är högre än 4 meter. Om man vill slippa godkännande från grannar måste den också vara minst 4,5 m ifrån tomtgränsen. Huset får heller inte ligga närmare än 100 m från sjölinje eller närmare än 30 m från mitten av ett järnvägsspår. Det krävs visserligen inte bygglov, men trots det måste man lämna in en bygganmälan till kommunen som också bestämmer när man får börja bygga. Dessutom gäller inte detta om man har mark som är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

Trots att det är betydligt lättare att bygga ett Attefallshus än ett ordinarie hus, så är det som synes ändå en hel del regler kring hur man får bygga. 

Vad får man göra?

Byggnaden får strida mot detaljplanen, det innebär att man får bygga på en större yta än man får enligt detaljplanen dessutom får man bygga på platser där man inte får bygga enligt detaljplanen. Huset får som sagt också vara upp till 25 kvadratmeter, vilket är den ungefärliga storleken på en normal etta. Den får dessutom ha el, draget varmvatten, kök och toalett, vilket gör den till en funktionell bostad. 

Historia

Redan år 2013 föreslog Boverket att man skulle få bygga ut friggebodar till en area av 20 kvadratmeter. I samma utredning uppkom också en idé om att man skulle kunna bygga en komplementbyggnad på upp till 25 kvadratmeter som också skulle kunna användas som en permanentbostad, vilket friggeboden inte fick. Regeringen lämnade i februari 2014 in en lagrådsremiss om det här och efter mycket kritik från Lagrådet ändrade de lagförslaget i propositionen, som lades fram i mars samma år. Attefallshus kom att namnges efter Stefan Attefall som var den dåvarande bostadsministern.

Många var väldigt positiva till det nya förslaget och Villaägarnas riksförbund räknade med att 100 000 - 200 000 nya Attefallshus skulle kunna komma att byggas. 2015 visade det sig dock att endast 1000 anmälningar hade kommit in. Om det låga antalet anmälningar beror på att många inte känner till den nya sortens byggnad, att det finns för många föreskrifter eller om det finns någon annan anledning återstår att se.   

De vanligaste materialen till säkra tak

13 apr 2018

Att vi har täta tak är bland det viktigaste med de hus vi bor i. Tänk dig det finaste tänkbara hus, men med ett läckande tak som regnar in. Hur attraktivt är det huset? Har man inte det mest basala; ett bra tak, är det inte mycket bevänt med det huset. Det är nog ingen husägare som vill få vattenskador på sitt hus på grund av ett läckande tak. Får man sådana vattenläckor blir man tvungen till stora renoveringar. Det blir både kostsamt och energikrävande för en som ska lägga ner ork och tid på det. Därför är det viktigt att satsa på materialet som ska skydda huset på det mest basala sätt man bara kan tänka sig.

Plåttak

Detta är plan de billigaste sätten att lägga ett tak på. Ett plåttak håller i minst 20 år och kan renoveras om och om igen.

Fördelar

Det är ett billigt material och kan målas om nästa hur många gånger som helst. Det är hållbart och har lång livslängd.

Nackdelar

När färgen flagnar av på ett plåttak är det inte längre särskilt snyggt. Det kanske heller inte är det snyggaste taken du kan tänka dig. Det finns vackrare alternativ.

Papptak

Detta tak är det mest använda när det kommer till platta tak. Detta tak kallas också listtäckning. Det är billigt men har inte så lång hållbarhet och används kanske mest till tak som till sommarstugor

Fördelar

Detta tak har oförtjänt dåligt rykte. Det är inte gjort av ”papp” utan en enkel asfaltpapp på rulle som man spikar på taket. Det finns även gummidukar som spikas på taket.

Nackdelar

Det håller inte lika länge som de flesta andra tak, såsom plåttak och tak av takpannor. Det är mer känsligt mot väder och vind än andra tak.

Tegelpannor

Detta är det mest traditionella tak vi ser runt om i Sverige idag, och populariteten håller i sig. Det är ett hållbart och snyggt tak. Det finns takpannor som har hållit i 100 år, eller mer, om man har tur. De kan ju gå sänder om någon olycka sker på huset utifrån.

Fördelar

Många gillar tegelpannorna för estetikens skull och för att vi är vana vid att detta är vad taken är gjorda av. Det har en lång hållbarhet. Det är snyggt och ger ett rejält intryck, vilket inte är fel. Tvärtom. Takpannor håller nästan hur länge som helst.

Nackdelar

De kan vara tunga, vilket gör att får du ett alltför tungt tak, kommer du att behöva ersätta takstolarna efter ett tag. I övrigt är det svårt att komma på någon riktig nackdel med takpannor.

Söker du en professionell takläggare?

Som parentes måste vi påpeka att plåttak har oförtjänt dåligt rykte. Det håller länge och det finns många plåttak som är snygga. Ett plåttak kan man måla om hur många gånger som helst, men rådgör med en erfaren takläggare om vad som är bäst för just ditt hus. Bor man i Stockholm finns det minst 180 takläggare, bor man däremot i en mellanstor stad som till exempel Norrköping, finns det ett tio-tal takläggare. Känner du ingen på rak arm kan du alltid googla takläggare Norrköping, om det nu är där du bor och vill ha en takläggare. Annars skriver du din egen ort i sökfältet.

Varför ska man ha en sopmaskin?

4 apr 2018

Om man behöver städat inomhus, eller även utomhus och det handlar om stora ytor där det skulle ta för lång tid att städa för hand är en rejäl sopmaskin det enda som kan göra det möjligt att rengöra de ytorna. Har man inte ekonomi till att skaffa sig en sopmaskin kan man hyra en som en leasad tjänst. Då tillhandahåller företaget som man hyr av all tänkbar service på maskinen. De byter ut delar som behöver bytas på, och går maskinen sönder ersätter de den med en ny.

Arbetar man med att hålla parker och gator fria från sopor, löv och sand, exempelvis som nu under vårvintern, är en sopmaskin ovärderlig för att komma till rätta med allt som ligger och skräpar på marken. Att göra det med en blåsare, för hand går alldeles för långsamt. En sådan räcker bara för att till exempel hålla en innergård ren från löv och skräp. Ska man sopa hela gator fria från smuts och skräp, krävs en sopbil.

Sopbil krävs på en såg

Arbetarna som arbetar på en såg, kan utsättas för farligt spån som kommer in i lungorna. Då är det viktigt att kunna göra sågen fri från trädamm och sågspån. Det bildas mycket fint sågspån under en hel dags arbete på sågen. Det ska inte arbetarna behöva andas in. Då är det mycket viktigt att avlägsna allt sådant som utsätter dem som arbetar där för att andas in det. Att göra det för hand skulle ta en hel arbetsdag, då arbetarna arbetar på den ytan och är fullt sysselsatt på samma yta. Det låter sig inte göras helt enkelt. Det måste göras efter arbetsdagen är slut för arbetarna och den som ska städa upp efter dem kan inte spendera hela kvällen med det arbetet. Därför behöver man snabbt kunna avlägsna det sågspånet på endast några timmar. En väl utrustad sopmaskin gör det möjligt att kunna genomföra det städarbetet.

Sopbil krävs på ett varulager

På ett varulager bildas det en hel del damm. När personalen rör sig inne på lagret virvlar det runt damm som bildas av alla saker, skräp som kommer in, grus och sand som kommer utifrån. Ofta är det varor som ska säljas som lagras för försäljning, och då behöver det vara städat på ett sådant varulager. Det får inte följa med allehanda smuts då kunderna ska få sina varor som de har beställt eller betalat för att få. Även för personalens bästa krävs det att det är städat så att inte de ska behöva andas in damm och smuts. Många e-butiker håller sig med ett stort varulager och då arbetar personalen med att plocka fram det som de ska sända iväg. Skulle de vistas hela dagarna utan att någon städade, skulle det till sist, bara efter en vecka bli en otjänlig miljö för personalen. Då krävs en sopmaskin som kan avlägsna och göra det rent och snyggt för en bra arbetsmiljö.

Sopbil krävs på fabriker

Många fabriker behöver städas, även om det handlar om stora ytor. Ibland krävs det speciella sopmaskiner som inte låter finkornigt damm virvla runt, utan som ser till att allt det sugs in i maskinen. De fungerar då inte som dammsugare som låter dammet sugas ut igen, utan de sopmaskiner som används i till exempel fabriker som tillverkar elektroniska komponenter, eller sätter ihop de elektroniska komponenterna behöver en sopmaskin som verkligen inte ger ifrån sig det minsta dammkorn. För att läsa mer om sopmaskiner fortsätt läsa på: http://www.sopmaskin.nu.

Jobba med fastigheter – det här efterfrågas

30 mar 2018

Många funderar på att jobba med fastigheter, och det finns många olika yrken att välja mellan om man vill göra det. Även inom ett yrke som fastighetsförvaltare, som kan upplevas vara ganska smalt, finns flera inriktningar att välja mellan. Det finns till exempel fastighetsförvaltare med fokus på de tekniska, och de som kallas för kontraktsförvaltare. I den här texten har vi tittat på några av Sveriges största platsbanker för att se vilka kompetenser som efterfrågas inom fastighetsbranschen. 

Teknisk fastighetsförvaltare

Den här arbetsgivaren söker en fastighetsförvaltare med fokus på det tekniska. Uppdraget beskrivs som att handla främst om att ansvara för investering- och underhållsprojekt samt hyresgästuppdrag. Arbetsgivaren är statlig och personal söks till ett mycket attraktivt område i Stockholm, där många anrika och kulturhistoriskt viktiga byggnader finns. Således är det här ett uppdrag för en förvaltare som har ett sinne för varsam och noggrann hantering. 

Det som efterfrågas är en fastighetsförvaltare med KY- eller högskoleutbildning med inriktning mot tekniska installationer. De kan också se en sökande som redan tillskansat sig motsvarande kunskaper och erfarenheter genom praktiskt arbete. 

Fastighetsadministratör

Den här arbetsgivaren i Västsverige söker en fastighetsadministratör med ett sinne för ordning. Förutom att vara en fena på administration ser de också en sökande som delar deras intresse för fastighetsjuridik och fastighetsbranschen som helhet. Arbetsmiljön beskriver de som affärsdriven, engagerad och positiv. 

Arbetsgifterna består i princip utav att utgöra ett administrativt stöd för kollegorna i deras vardagliga arbete. I praktiken innebär det här flera olika typer av administrativa arbetsuppgifter. Den sökande skall även ansvara för att ge stöd till fastighetskonsulterna på kontoret, samt skicka ut dokument som rör hyresförhandlingar. Även arkivering samt dokumenthantering av andra slag ingår i arbetet. 

Den sökande bör ha dessa egenskaper eller erfarenheter: 

  • Har erfarenhet som mäklare, administratör eller paralegal, och då helst inom fastighetsbranschen. Detta, eller att man är nyexaminerad med från en relevant akademisk utbildning. 
  • God vana i Officepaketet. 
  • Goda kommunikativa förmågor i såväl tal som skrift. 

Platschef

En annan arbetsgivare söker efter en platschef för sitt företag inom fastighetsbranschen. Det som efterfrågas är någon med goda ledaregenskaper, men det finns även mer strikta krav. Till exempel ska den sökande ha en akademisk examen från ett ingenjörsprogram eller examen från yrkeshögskola. Man ska även ha flera års erfarenhet av byggproduktion, kalkylering och sedermera ekonomisk uppföljning. Arbetsuppgifterna består bland annat av leda och utveckla en designerad arbetsgrupp. Detta efter mål och riktlinjer som ska säkerställa lönsamhet, produktivitet, kvalitet, nöjda kunder, en hållbarutveckling, god arbetsmiljö samt bra säkerhet. Läs mer om hur det kan vara att arbeta som fastighetsförvaltare på: fastighetsförvaltare.net.

Om något går fel med maskinuthyrningen

26 mar 2018

Maskiner kan vara ganska svåra att köra för någon som inte har erfarenhet eller kunskap om dem. Om något händer är det viktigt att se till att man är säker och att kommunikationen med maskinuthyrningen sker på bästa möjliga vis. Samtidigt är det av hög vikt att man själv ser till sina skyldigheter – men också sina rättigheter. Om något går fel under uthyrningstiden är det ofta dig ansvaret ligger på, men givetvis inte alltid.

Följande information är delvis hämtad från en firma för maskinuthyrning i Uppsala – men vi tittar även på andra firmor runt om i landet. Kom ihåg alltid kontrollera vad som gäller just för den firman du ska hyra av. Du kan läsa mer här om vilken firma vi har använt: arema.se.

Gör en koll när du kommer till arbetsplatsen

Innan du börjar arbeta är det viktigt att du undersöker maskinen ordentligt. De flesta firmor, bland annat maskinuthyrningen i Uppsala vi delvis har tittat på här, har skrivet i sina hyresvillkor att det åligger hyrestagare att kontrollera skicket innan arbete påbörjas. Maskinuthyrningen i Uppsala vill att det här ska göras senast två arbetsdagar efter att maskinen blivit tillgänglig för upphämtning. Det här kan dock skilja sig åt en hel del. En annan firma vi tittat på, med bas i Stockholm, kräver att reklamationen ska skickas in skriftligen redan samma dag för att vara giltig.

Var på den säkra sidan och gör en kontroll av maskinen så fort du har möjlighet. Ta gärna foton och se till att, som firman i Stockholm säger, att också lämna en reklamation skriftligt. Anledningen till att det måste göras ganska snart är att firman anser att maskinen är mottagen i fullgott skick efter en viss tid.

Var förebyggande

Se till att vara förebyggande i ditt arbete med maskinen. Var säker på att du har bekantat dig till fullo med knappar, pedaler och spakar. Börja gärna övningsköra lite på en öppen yta, innan du påbörjar det faktiska arbetet (där det kan vara lite trängre utrymmen). Att trycka eller köra fel kan innebära skador på både person och maskin. En seriös maskinuthyrning har en försäkring som täcker plötsliga och/eller oförutsedda händelser. Dock är det fortfarande sannolikt att du får betala självrisk, även om det felet inte är ditt. Om det gäller något fel som orsakats på grund av brist av kontroll eller uppmärksamhet, blir det svårare för firman att få försäkringen att täcka det. Ledordet är att vara förebyggande. Om du är det finns en god chans att din upplevelse med den hyrda maskinen blir så bra den kan bli – oavsett om du hyr i Uppsala eller i Stockholm.

Få en så gott som ny fasad i år!

22 mar 2018

Behöver du måla om eller tapetsera om hemma hos dig? Eller så kanske det är dags att måla om huset? Då är det bara till att dra på sig blåstället och greppa färgpenseln och ta stegen så du kommer åt där du behöver ny målarfärg, eller ny tapet. Om du har höga gavlar på huset där du bor, kan vi bara rekommendera att hyra en luft som gör det möjligt för dig att komma åt högst upp. Har du flera vänner och bekanta kan du alltid fråga om de kan komma och hjälpa dig med målningen av huset. Då bör man bjuda på riktigt god mat och dryck.

Sällan man orkar med mer än jobb och hem

De flesta brukar inte ha energin eller lusten att hjälpas åt, även när det är en kompis eller nära vän som frågar om hjälp. Arbetslivet är för många så pass krävande att all energi går åt till det som är mest nödvändigt. Sedan finns det ingen energi kvar till något annat. Då är lösningen att anlita en professionell målare, som mer än gärna kommer och målar det du behöver få ommålat, eller tapetserat.

Du kanske vill spika upp en ny fasad på huset? Det är ett mycket effektivt sätt att förnya fasaden. Då målar man varje planka för sig, innan, så går det rasande snabbt att få upp en ny fasad. Med hjälp av ROT-avdraget får du ner kostnaderna för målningen. Du kan som mest sänka arbetskostnaderna med 30 procent, eller som mest 50.000 kronor per år och per person. Det innebär att om du inte har utnyttjat ROT-avdraget än i år, har du möjligheten att sänka kostnaderna med hälften, så länge det inte handlar om mer än 50.000 kronor.

Finns många hantverkare i Stockholmstrakten

Bor du i Stockholmstrakten finns det många målerifirmor att välja mellan. Närmare fler än 50.000 företag i hela Sverige arbetar med ROT-avdrag-relaterade tjänster, enligt företagarna.se. Nästan så många som 100.000 invånare använde sig av möjligheten till ROT-avdrag, enligt samma sajt.

När du väljer, bör du anlita en firma, som har f-skattsedel. Det kan du lätt kontrollera via Skatteverket. Sedan är det alltid bra att be om offert, så att du vet vad kostnaderna kan hamna på. Sedan är det även bra att fråga efter referenser, så att du vet att de är bra att ha att göra med och inte är omöjliga. Sedan kan du be dem göra kostnadsfritt besök hemma hos dig innan de påbörjar renoveringen. Då vet du hur de är och kan bestämma dig efter det.

Vad är den svenska modellen och hur rör det mig?

8 mar 2018

Ibland använder sig (oftast politiker) begreppet ”den svenska modellen” väldigt slarvigt. Den har fått stå som symbol för allt möjligt; från en generös arbetsgivare till säkerhetsföreskrifter, till fackföreningsrörelser och säkra arbetsplatser. Därför kommer vi här att ta upp några av de saker som faktiskt gäller ”den svenska modellen”.

Det är den svenska modellen

Bakgrunden till begreppet är den uppgörelse som Arbetsgivarföreningen, då SAF och Landsorganisationen, LO, gjorde den 20 december 1938, vilket blev de kollektivavtal som många arbetsgivare erbjuder sina anställda. Det blev en arbetsmarknadsmodell som arbetsgivare har använt sig. På så sätt har arbetstagare och arbetsgivare kommit överens om löner. Kollektivavtalen har alltid ett slutdatum.

Efter det kommer arbetsgivare och arbetstagarnas fackförbund överens om nya. Sedan finns det fler detaljer i kollektivavtalen som gäller för de olika branscherna. Men detta är vad som egentligen avses med begreppet ”den svenska modellen”. Få andra länder tar arbetsgivarna så stort ansvar för arbetstagarna som i Sverige, med så jämlika löner. Dessvärre, ser vi att lönegapet har vuxit de senaste tjugo åren.

Arbetsgivare har stort ansvar för säkerheten

Andra ansvar som arbetsgivarna tar för sina arbetstagare är en hel del säkerhetsföreskrifter, beroende på bransch. Byggindustrin är en av de känsligare branscherna. Alltför många byggjobbare skadar sig i arbetet. De klättrar på höga höjder. De arbetar på tak, på berg, installerar elektricitet på höga byggnader och så vidare. Här har den svenska riksdagen stiftat många lagar då det kommer till vad som arbetsgivare ansvarar för sin personals säkerhet. Det handlar om skyddsutrustning, som hjälm, säkerhetslinor och byggnadsställningar.

Man kan bli stämd om inte säkerheten finns

Är det någon som minns förra statsminister Göran Perssons bygge i Sörmland? Han byggde ett jättehus under tiden som han arbetade som statsminister. En fotograf var ute på hans gård och tog bilder. Han blev stämd efter det, då många såg att han helt saknade byggnadsställningar för dem som han hade gett i uppdrag att bygga hans hus. Han såg till att senare få upp riktiga byggställningar efter debaclet.

Lagen ger skydd för byggarna

Att uppdragsgivare och arbetsgivare har ett stort ansvar för säkerheten för dem som arbetar på hög höjd, finns inskrivet i lagen. Arbete som sker mer än två meter ovan markytan ska ha byggnadsställningar. Byggnadsställningar som ska uppfylla vissa krav på säkerhet. Alla som arbetar mer än två meter ovan markytan ska ha byggnadsställningar, vilket omfattar alla tak-, renoveringsarbeten ska ha byggnadsställningar att arbeta på. Även dem som arbetar vid schaktkanter, alltså neråt, ska ha det. Har man inga, och råkar bo i Stockholmstrakten, kan hyra sådana. Då tar företaget ansvar för att alla säkerhetsföreskrifter är uppfyllda och uppdaterade.

Det kan vara till hjälp att veta att man kan hyra dem, då den som arbetar med de olika uppdragen heller kanske vill fokusera på det nuvarande, och nästa byggproejkt. Läs mer på: byggnadsställningar.net.

Du behöver bygglov för dessa förändringar

3 mar 2018

Funderar du på att bygga en utbyggnad? Ibland behöver man bygglov, för helt oväntade saker. Många som äger hus tänker inte på att man behöver bygglov till exempel för en ommålning av huset, för små utbyggnader, även på baksidan av huset, som inte syns mot gatan. En del tänker inte på att om de bygger en altan kan de behöva bygglov. Därför listar vi här några sådana förändringar på huset som faktiskt kräver bygglov:

I dessa fall behöver du bygglov

Ska du bygga nytt hus, är det självklart att du behöver bygglov, men även om du gör utbyggnader på hus, som är större än 15 kvadratmeter stort. Även om det skulle gälla att utvidga ett garage, en källare, eller bygga en balkong, även om de inte syns mot gatan och allmänheten.

Murar och staket kan behöv bygglov

Funderar man på att bygga en mur, eller staket kan man behöva ett bygglov, liksom som du ska förändra tomten och använda den på ett annat sätt, som ett upplag för diverse saker. Grannarna kanske inte är så nöjda med att deras vy förändras av ett nytt upplag. Blir de tillräckligt missnöjda med den, kan de stämma dig som husägare och du blir tvungen att ansöka om bygglov i efterhand. Blir du inte beviljad det, blir du tvungen att ta bort det och förvara upplaget någon annanstans.

Flytta väggar kan kräva bygglov

Vidare kan du komma att behöva ett bygglov för renoveringar inomhus, även om det inte är regel. Det är till exempel om du ändrar något i huset och förändrar bärande konstruktioner i huset. Flyttar du alltså en vägg, eller tar bort dem, och väggen är en del av den bärande konstruktionen kan du behöva bygglov alltså för detta. En bra regel är att ALLA saker som sker på utsidan av ditt hus ALLTID kräver bygglov. Att bygga en ny fönsterkupa, till exempel, kräver det ett bygglov, höjer du taket, kräver det bygglov.

Förändrar du fasaden krävs bygglov

Förändrar du fasaden till annat material kräver det bygglov, eller helt enkelt målar om huset i en annan färg, kräver det också bygglov. Det gäller i områden i en stad som har en detaljplan.

Så sammanfattar man allt detta, så krävs det bygglov för det mesta, utom renoveringar av kök, badrum och sovrum så länge du inte slår ut väggar eller flyttar dem.

Bättre med bygglov

Det är bättre att göra en bygglovsansökan för mycket än för lite, annars kan du bli tvungen att göra en i efterhand. Blir den då inte beviljad, blir du tvungen att göra om arbetet. Det gillar nog ingen, så ansöka om bygglov för att vara på den säkra sidan.

Bor du till exempel i södra Stockholm, säg i Huddinge finns det ett företag som arbetar enbart med att göra ansökningar om bygglov i Huddinge. Anlitar du ett sådant företag vet du att du är på den säkra sidan och slipper göra om arbetet. Du kan även rådfråga dem om funderingar som du kan tänkas ha, innan du påbörjar renoveringen. Då har du torrt om fötterna när du väl drar igång bygget.

Välj rätt väderskydd till bygget

25 feb 2018

Med ett väderskydd skyddar man både bygget och de som arbetar på det fårn väder och vind. Klimatet innanför presenningen blir behagligt och kan dessutom förbättra ytterligare med värmeelement. Undersökningar visar att arbetstakten ökar och att olyckorna minskar vid byggen där man uppfört väderskydd. När byggarna är varma och nöjda blir deras koncentrationsförmåga bibehållen, det behövs färre pauser och precisionen blir bättre.

Ett väderskydd ska alltså ses som en investering. Den initiala kostnaden blir förstås högre, men det tas igen i och med att bygget går snabbare och håller högre kvalitet. Byggföretagen äger oftast inte väderskydd, det skulle kräva för mycket material, eftersom varje väderskydd är unikt och måste anpassas till bygget. I stället anlitas ett företag som uteslutande jobbar med ställningsbyggande och väderskydd, och i samråd med dessa så bestäms vilken typ av väderskydd som ska uppföras, med dimensioner, väderlek och andra faktorer i åtanke. Ett väderskydd är alltid specialbyggt för att passa runt det bygge som avses.

Fasadväderskydd – presenning på ställning

Det här är den enklaste typen av väderskydd, och det är utan tak. Ett fasadväderskydd består av en presenning som spänns utanpå själva byggnadsställningen. En presenning i PVC-plast fästs i byggnadsställningen, som i sin tur fästs i väggarna på huset. Det gör att varken duk eller ställning riskerar att blåsa iväg, förutsatt att allt är ordentligt fastsatt. Fasadväderskyddet skyddar mot blåst, men egentligen inte mot regn, snö eller kyla. Därför råder det delade meningar i branschen om fasadväderskydd ska kallas för väderskydd, men begreppet är numera så vedertaget att det antagligen får vara kvar.

Fasta takväderskydd – fackverk i aluminium

Ett fast takväderskydd är nog det de flesta ser framför sig när de tänker på väderskydd. Det består av ett fackverk i aluminium som sedan kläs med en duk i PVC-plast eller med skivor av plast eller plåt. Över taket byggs en nockkonstruktion som gör att skyddet blir heltäckande och ser ut som ett hus utanpå huset. Med denna typ av väderskydd är både byggnaden och jobbarna helt skyddade mot väderpåfrestningar. Man slipper få in fukt i byggnaden och arbetarna kan jobba längre och riskerar inte att drabbas av nedkylning eller koncentrationssvårigheter.

Rullbara takväderskydd – möjliggör inlyft vid taket

Denna typ av väderskydd liknar det fasta takväderskyddet, med den skillnaden att takkonstruktionen är mobil. Nockkonstruktionen består av sektioner med hjul som löper över en räls, vilket gör taket öppningsbart, vilket är perfekt vid takarbeten där material då kan lyftas in med hjälp av lyftkran.

Klättrande skydd – växer i takt med bygget

Ett klättrande väderskydd följer med bygget uppåt, och byggs alltså samtidigt. Varje ny våning får ett skydd som förankras i fasaden. PÅ detta sätt behöver man inte invänta att ett helt väderskydd ska byggas klart innan bygget kan starta. Om bygget sätter igång på sommaren och beräknas fortsättta in på vintern kan detta vara en mycket bra lösning.

Ett klättrande skydd kan kombineras med en travers, en invärtes lyftkran, som även den följer med uppåt våning för våning. När man nått taket byggs en nockkonstruktion precis som med ett vanligt fats takväderskydd.

Mattor – annorlunda och dynamiska golv

23 feb 2018

I Stockholm, liksom i övriga Sverige, är trä det dominerande golvmaterialet i våra bostäder. Trä är ett utmärkt golvmaterial som är hållbart och gör sig bra i de flesta rum. Det är lättstädat och om man tar hand om sitt trägolv kan det hålla mycket länge, något som åtskilliga gamla trägolv här i Stockholm vittnar om. Men det kan också kännas lite tråkigt med trägolv. Visst kan man variera sig till en viss del beroende på vilket träslag man väljer, eller välja att lägga ett parkettgolv i något udda mönster, men på det stora hela kommer det bara att vara ett trägolv bland andra.

Skapa något unikt

Vill man låta golvet avspegla känslan i ett rum i stället för tvärtom finns det andra typer av golv som passar bättre. Att välja någon typ av matta är ett sätt att få tillgång till en betydligt bredare palett avseende utseende och textur på sitt golv. Från heltäckningsmattor till linoleum finns en lång rad färger, mönster och kvaliteter att välja bland. Att blanda golv i olika rum ger en fri och dynamisk känsla till bostaden och ger varje familjemedlem möjlighet att välja något som de tycker är snyggt och trivs med.

Professionell mattläggare

Många mattor klarar den normalhändige att lägga in själv med godkänt resultat, men vill man ha en matta tillskuren och inlagd på bästa möjliga sätt bör man vända sig till en professionell mattläggare i Stockholm. En bra mattläggare kan också hjälpa till med att ta fram förslag på mattor och komma med tips och idéer för vilken matta som skulle passa var. En mattläggare åtar sig i de allra flesta fall även andra typer av golvjobb, såsom läggning och lagning av exempelvis lamell- eller parkettgolv. Läs mer här om mattläggare i Stockholm på: mattläggarestockholm.nu.

Heltäckningsmattor

Heltäckningsmattor var stort under mitten av förra århundradet men fick se sin popularitet dala runt sekelskiftet. De ansågs vara omoderna och ohygieniska och revs ut ur många hem för att lämna plats åt trägolven. Men nu har det svängt igen, och heltäckningsmattan är åter populär i svenska hem. Allt fler upptäcker hur trivsamt det är med ett textilgolv, framför allt i sovrummet och Stockholms mattläggare har bråda dagar för att hinna med alla uppdrag.

Heltäckningsmattorna av idag är dessutom av en betydligt bättre kaliber än under förra århundradet. De är lättare att hålla rent och samtidigt är också variationen i färg och mönster betydligt större. Man har som kund verkligen alla möjligheter att hitta en heltäckningsmatta som harmonierar med rummet i övrigt. För att välja rätt bland alla mattor bör man se och känna på dem, det räcker inte med att titta runt på internet, även om det så klart är ett bra första steg när man ska välja matta. Många mattläggare har showrooms där man ska se hur mattorna tar sig ut i olika miljöer.

Linoleummattor

Även linoleum är ett material som funnits med länge. De har varit populära, glömts bort, och är nu åter i ropet. I framför allt kök och hall är linoleum ett utmärkt golvval eftersom det är både mjukt och slitstarkt. Det är också ljuddämpande och isolerar bra. Linoleum är en naturprodukt tillverkad av linolja, harts, sågspån och färgpigment vilket gör det till ett självklart val för den miljömedvetne.

Linoleum finns i många varianter av det klassiska mönstret, och i alla tänkbara färgnyanser. Det är lätt att hitta en matta som passar. Det kan dock vara en smula krångligt att hantera och skära till linoleum på rulle, så för att lägga in en linoleummatta rekommenderas verkligen att man anlitar en mattläggare för att få bästa resultat.

← Äldre inlägg